Iad France - Anne Bouichou vous propose : VILLA TRADITIONNELLE DE 2015 RÉNOVÉE - LE SOMAIL (SAINT-NAZAIRE D'AUDE) - 149 m² HABITABLES - AVEC GARAGE - SUR PARCELLE DE 600 m² -DÚs l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphÚre chaleureuse qui rÚgne dans cette maison. Le salon spacieux de 40.75 m² est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entiÚrement équipée, est un espace convivial où préparer de délicieux repas. Les 4 chambres, dont une chambre principale avec dressing, offrent des espaces de vie confortables et intimistes. Chaque piÚce a été aménagée avec soin pour offrir un maximum de confort. La maison dispose également d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Le jardin, d'une superficie généreuse, invite à la détente en plein air. La maison dispose d'un garage et d'un car-port. La terrasse avant bénéficie d'une pergola. Les prestations de qualité : - VMC- Climatisation gainable- Panneaux solaires- Poêle à bois GODIN- Cuisine équipée récente (2019)- Porte de garage motoriséeCette maison, en excellent état, ne nécessite aucuns travaux essentiels. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix. Elle est adaptée pour les personnes à mobilité réduite. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence de caractÚre, moderne, à Saint-Nazaire-d'Aude. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753192)