Iad France - Stephane Abreu vous propose : iad France - Stéphane ABREU vous propose : Saint-Laurent-de-la-Salanque - Maison 5 piÚces 96 m² - 4 chambres - Garage - Terrain 452 m² piscinableSituée à Saint-Laurent-de-la-Salanque, dans un quartier résidentiel trÚs calme et particuliÚrement recherché, derriÚre le Lidl, Aldi, à proximité immédiate des commerces transports et des commodités, cette maison de plain-pied offre un fort potentiel d'aménagement pour une famille ou un projet évolutif. Maison saine, construction de 1980, édifiée sur une parcelle de 452 m² piscinable, idéale pour un acquéreur souhaitant personnaliser son intérieur. ESPACE DE VIECuisine indépendante de 15,23 m²Séjour lumineux de 25,64 m² avec poêle à bois récentUn bien offrant de nombreuses possibilités d'optimisation, notamment la création d'une grande piÚce de vie ouverte ou d'une suite parentale. Possibilité d'ouverture entre la cuisine et le séjour permettant de créer une piÚce de vie de plus de 40 m², moderne et conviviale. ESPACE NUIT4 chambres : Chambre de 10,92 m²Chambre de 10,28 m²Chambre de 9,10 m²Chambre de 9,10 m²Possibilité de réunir les deux chambres de 9,10 m² afin de créer une suite parentale spacieuse. Salle d'eauWC indépendantANNEXES & EXTÉRIEURSAncien garage de 15 m², aujourd'hui partiellement aménagé avec baie vitrée coulissante et espace douche à reprendre ou détruire. Il n'y a plus de rampe d'accÚs au garage. terrasse couverteatelier extérieurJardin piscinablePuits décoratifStationnement possible à l'intérieur de la parcellePlaces de parking extérieures supplémentairesPRESTATIONSMenuiseries double vitrage PVCVolets boisPoêle à bois récentChauffage électrique individuelMaison saine avec travaux de rafraîchissement à prévoir selon votre projet. Taxe fonciÚre : 1 500 €Classe ÉNERGIE : D (184 kWhEP / m². an) Classe CLIMAT : C (11 kg CO2 / m². an) Vidéo immersive sur demandeEstimation de votre bien offerteContactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS iad France, immatriculé au RSAC de Perpignan n°521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753331)