Iad France - Sonia METAIS vous propose : Nouveauté en exclusivité : DPE C- QUARTIER RESIDENTIEL - 5 STATIONNEMENTS- GARAGE - PISCINE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLEBelle maison familiale de 170 m² utiles et 116 m² habitables, sur une parcelle de 400 m² environ. Elle est édifiée sur 3 niveaux : un sous sol total en rez-de-jardin ouvrant sur la piscine à l'arriÚre, et de deux étages supplémentaires. Les piÚces de vie se trouvent donc au 1er étage qui comprend un grand séjour avec son poêle à bois, et sa salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. La cuisine permet d'accéder directement à la terrasse, exposée OUEST pour prendre vos repas dÚs les beaux jours. Sur ce niveau se trouvent également une piÚce dressing de 9 m² pouvant accueillir une chambre ou un bureau, une grand salle de douche lumineuse et des WC séparés. Vie plain-pied possible sur ce niveau. Dans l'espace nuit au 2Úme étage se trouvent une piÚce paliÚre pouvant accueillir un bureau, 3 chambres, une salle de douche et des WC séparés. Cet étage bénéficie d'une climatisation réversible. Au rez-de-jardin : une entrée, un grand garage, un coin buanderie, une piÚce polyvalente, une douche et des WC séparés. Un logement indépendant pourrait être créé sur le rez-de-jardin pour un parent ou un jeune adulte, ou encore pour un locatif. L'extérieur n'est pas en reste, avec se belle piscine prête à vous accueillir lors de belles journées estivales. L'avant de la maison peut accueillir vos véhicules et / ou camions (idéal artisans, entrepreneurs, commerçants) Les atouts : + Chauffage au gaz + poêle à bois + Maison Isolée par l'extérieur + Piscine de 8 mÚtres par 4 + Double vitrage avec volets roulants électriques + Climatisation dans l'espace nuit + Aucun travaux à réaliser + un atelier couvert le long de la maison + Stationnement possible pour tous vos véhicules et / ou un camion devant la maison. Contactez-moi pour vos questions et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia METAIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 838473296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753356)