Iad France - Nicolas Colnat vous propose : À Saint-Brice-Courcelles, à 2 minutes à pied des commodités, venez découvrir ce magnifique appartement alliant confort et modernité, au sein d'une copropriété récente édifiée en 2015 (Norme PMR). Situé au 1er étage avec ascenseur, vous profiterez d'une parfaite luminosité dans toutes les piÚces principales. L'entrée spacieuse avec rangements aménagés, dessert d'abord une piÚce de vie généreuse orientée sud ouest et prolongée par une terrasse de 7 m² à l'arriÚre du bâtiment. La cuisine semi équipée s'ouvre sur l'espace salon séjour pour plus de convivialité. Le large dégagement qui mÚne à l'espace nuit peut intégrer un espace bureau pratique. Les 2 chambres, tout autant baignées de lumiÚre, profitent chacune de son dressing. La salle de douches (avec fenêtre) quant à elle, offre une belle surface pour un confort certain. CÎté prestations, les menuiseries performantes s'associent à des volets électriques, la terrasse dispose d'un store ban motorisé et le chauffage individuel est assuré par une chaudiÚre gaz. En complément, un stationnement en sous-sol est disponible. Les + : Copropriété récente et sécurisée, charges faibles, confort et luminosité. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Colnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 813414463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753412)