Iad France - Noémie Domingues vous propose : Située dans un environnement calme et recherché de Crégy-lÚs-Meaux, cette maison individuelle entiÚrement rénovée depuis 2018 saura séduire par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Édifiée sur une belle parcelle de 900 m², elle repose sur un sous-sol total et développe une surface habitable de 139 m², offrant 5 piÚces dont 3 chambres, avec en plus la possibilité d'aménager les combles d'environ 40 m² pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. La maison a bénéficié de nombreuses rénovations de qualité : fenêtres double vitrage Finestral, volets roulants électriques, micro-station ECOFLO installée en 2018, toiture neuve et rehaussée, ainsi qu'un agrandissement de la cuisine ouvert sur le jardin, apportant confort et modernité. DÚs l'entrée, un placard intégré optimise les rangements, tandis que le séjour / salle à manger d'environ 30 m², lumineux et convivial, dispose d'un dégagement permettant l'aménagement d'un coin bureau. La cuisine équipée, fonctionnelle et agréable, s'ouvre sur l'extérieur. La maison comprend également une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un WC indépendant avec lave mains à l'étage. Le confort est assuré par un chauffage au gaz avec chaudiÚre à condensation Saunier Duval, offrant de bonnes performances énergétiques (classe énergie C - classe climat C). Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des écoles et du collÚge, des commerces (Carrefour Market), et bénéficie d'un accÚs rapide à la gare de Meaux : 5 minutes en voiture, 10 minutes en bus ou 15 minutes à pied. Une belle opportunité, parfaite pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Domingues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 989993456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753544)