Iad France - Pierre Nerzic vous propose : Concarneau - Entre centre-ville et cornicheAppartement T3 avec terrasse et vérandaVie de plain-pied | Extérieurs raresSitué dans un secteur recherché de Concarneau, entre le centre-ville et les plages de la corniche, cet appartement T3 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie privilégié, combinant confort intérieur et véritables espaces extérieurs. D'une surface totale d'environ 55 m² (dont 46,27 m² habitables), il propose une organisation fonctionnelle et agréable.? CompositionSalon-séjour lumineuxCuisine aménagéeDeux chambresSalle d'eauWC indépendantVéranda d'été, idéale en intersaison? Les extérieursBelle cour sans vis-à -visTerrasse bois réalisée en 2024Un véritable atout à Concarneau : un espace extérieur intime pour profiter pleinement des beaux jours.? Les points forts? Appartement entiÚrement rénové en 2021? Aucun travaux à prévoir? Vie de plain-pied? Secteur recherché? Idéal résidence principale, pied-à -terre ou investissement locatifUn bien rare sur le marché, alliant emplacement, confort et extérieur de qualité.? Je reste à votre disposition pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753596)