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Ref.207613
Maison de ville
8 pièce(s)
5 chambre(s)
138m2
86240 - FONTAINE-LE-COMTE - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 138,0 M² - MAISON - POMPE À CHALEUR ET PANNEAUX SOLAIRES
138 m² | 5 chambres | logement indépendant possible | pompe à chaleur | panneaux solaires | Fontaine-le-Comte
Située dans un quartier résidentiel calme de Fontaine-le-Comte, cette maison de 138 m² et 8 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine ouverte moderne s'ouvre sur un salon / salle à manger spacieux, créant un lieu agréable pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis.
L'étage accueille trois chambres, une salle de bain et un WC, offrant un espace nuit pratique et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout avec deux chambres, une salle d'eau, une cuisine et un petit salon. Cette configuration permet d'envisager un logement indépendant, idéal pour accueillir un proche, un adolescent ou créer un espace de vie séparé selon vos besoins.
La maison bénéficie également d'équipements performants pour le confort et les économies d'énergie : pompes à chaleur air/air et air/eau, panneaux solaires (environ 500 € restitués par an), double vitrage et adoucisseur d'eau.
À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse préau, idéale pour les repas ou les moments de détente à l'abri.
Les points forts :
- 138 m² habitables
- 8 pièces
- 5 chambres
- Possibilité de logement indépendant
- Pompe à chaleur air/air
- Pompe à chaleur air/eau
- Panneaux solaires (≈ 500 € / an)
- Classe énergétique C
- Double vitrage
- Adoucisseur d'eau
- Garage motorisé
- Portail électrique
- Terrasse préau
Environnement :
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Centre commercial à 3 km
- Autoroute à 3 km
- Quartier résidentiel calme
Cette maison offre espace, confort et flexibilité d'aménagement dans un secteur recherché de Fontaine-le-Comte.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 200 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 680 m2
- Digicode : Non
- Parking : 3
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Fontaine-le-Comte
- Année de construction : 1970
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
155
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1100.00€ et 1400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 138m2Fontaine-le-Comte
vente
209 990 €*
Publiée le 24/02/2026
RESEAU EFFICITY
