50100 - CHERBOURG-EN-COTENTIN - HYPER CENTRE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 58m² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BELLE SURFACE DE SÉJOUR

[SOUS OFFRE]

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement dans le centre de Cherbourg-en-Cotentin.

Situé au 2ème étage d'une copro de 16 lots et au coeur du centre-ville, cet appartement de 58m² se compose d'un grand séjour lumineux de 21m², d'une cuisine de 10m², d'une chambre de 12m², d'une SdB et WC séparés.
Les cloisons des différentes pièces peuvent être retirées pour un aménagement selon votre envie et votre futur projet.
Le système de chauffage est à chaudière au gaz, l'eau chaude par ballon.

Toutes les commodités, arrêts de bus et services sont bien évidemment qu'à quelques pas de cet appartement.

Concernant son état, même si plusieurs installations sont présentes (cuisine et SdB), il faudra procéder à une rénovation complète de celui-ci (notamment huisseries, électricité, isolation et système de chauffage) .
De futurs travaux de copro seront à prévoir après vente, à savoir changement de porte d'entrée et de boîtes aux lettres, ravalement complet de façade intérieure et extérieure ainsi que la refection des armoires électriques de l'immeuble.

Le DTG prévoit sur les 10 prochaines années un budget de 60 000€ environ (pour l'ensemble de la Copro) pour tous les futurs travaux. Prévoyez environ 4 000€ pour la quote-part de cet appartement.
Les frais de Copro prévisionnels futurs de fonctionnement seront d'environ 32€/mois.

(Retour à la vente suite refus d'aller au compromis de vente) .

N'hésitez pas à me contacter au o7 86 37 85 87, par mail à lcandau arrobase efficity point com ou messagerie pour de plus amples informations et organiser une visite.
Prix de vente : 90 000€ Net Vendeur + 8 000€ HAI. Total 98 000€ HAI.
Frais de Notaire prévisionnel : environ 8% du prix Net Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludwig Candau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cherbourg-en-Cotentin sous le n°950749101.
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