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A propos de
Ref.204776
Villa
7 pièce(s)
5 chambre(s)
195m2
MAISON FAMILIALE 195 m², PISCINE ET DÉPENDANCES, TERRAIN 2025 M², COMMUNE DE JARDIN (à 5 min de Vienne)
Située sur la commune de Jardin, à seulement 5 minutes du centre de Vienne, venez découvrir cette maison construite en 1995, offrant environ 195 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 2 025 m². Proche de toutes les commodités, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à une profession libérale souhaitant allier espace de vie et bureau.
Un bien aux multiples possibilités avec deux espaces de vie distincts :
REZ-DE-JARDIN
– Pièce de vie lumineuse.
– Cuisine.
– Salle d'eau.
– 2 chambres.
– Véranda d'environ 30 m².
– Garage.
– Terrasse.
À L'ÉTAGE
– Grand séjour/salon spacieux.
– Cuisine indépendante.
– Salle de bain.
– 4 chambres.
– Grande terrasse avec vue dégagée.
PRESTATIONS
– Double vitrage.
– Chauffage par pompe à chaleur (PAC).
– Piscine creusée (liner à prévoir).
DÉPENDANCES
– Abri/garage de 54 m² incluant un espace bureau d'environ 18 m², idéal pour activité professionnelle ou télétravail.
Les + :
– Grand terrain offrant calme et espace, vue dégagée.
– Configuration idéale pour logement indépendant ou activité libérale.
– Environnement recherché à proximité immédiate des services.
– Localisation : commune de Jardin, à 5 minutes de Vienne. 35 minutes de Lyon
Une opportunité rare offrant volume, fonctionnalité et potentiel — à visiter sans tarder ! vue dégagée
Pour plus d'informations et visites, contactez votre agent Efficity sur le secteur : https://www.efficity.com/pascallambert/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Viennes sous le n°433541307.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2025 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Jardin
- Année de construction : 1995
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
140
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2020 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 195m2Jardin
vente
635 000 €*
Publiée le 24/02/2026
RESEAU EFFICITY
