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A propos de
Ref.2072228
Pavillon
6 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2
À vendre – Maison familiale à fort potentiel à Saint-Avertin
Située dans un secteur calme et prisé de Saint-Avertin, cette maison familiale offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation, idéale pour un projet de rénovation à votre image.
D'une surface d'environ 100 m², elle se compose de :
4 chambres
Une cuisine aménagée
Un salon-séjour lumineux et convivial
Une salle d'eau
WC indépendants
Une chaufferie / buanderie en sous-sol avec douche et WC
Combles aménageables, permettant d'envisager la création de chambres supplémentaires.
Le chauffage est assuré par le gaz de ville avec une chaudière récente.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m², entièrement clos, arboré et clôturé, offrant un cadre agréable et sécurisé. Un garage complète ce bien.
Des travaux sont à prévoir, notamment la couverture, l'isolation ainsi qu'un rafraîchissement général.
Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et valoriser un bien dans un secteur recherché.
Les atouts :
Secteur calme et prisé
Belle surface familiale
Combles aménageables
Terrain spacieux et clos
Fort potentiel après rénovation
Une opportunité à saisir sur Saint-Avertin !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine Guénée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°512267303.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1002 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Avertin
- Année de construction : 1975
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
259
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
56
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
56
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2240.00€ et 3080.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 100m2Saint-Avertin
vente
236 320 €*
Publiée le 24/02/2026
RESEAU EFFICITY
