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A propos de
Ref.206334
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
116m2
PROCHE DE LIMOGES - MAISON 5 PIÈCES EN EXCELLENT ETAT
À vendre à deux pas de Limoges, nous vous proposons à SAINT GENCE (87510), cette maison de 5 pièces de 116 m² et de 2 766 m² de terrain. Son intérieur propose trois chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée et une salle de bains.
Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin et une terrasse.
Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage et de quatre places de parking.
Il y a l'École Élémentaire Publique, l'École Maternelle Saint Gence et le Collège Maurice Genevoix à moins de 10 minutes en voiture et deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve trois gares (Nieul, Peyrilhac-Saint-Jouvent et Verneuil-sur-Vienne) à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N520 et N141 et l'aéroport Limoges-Bellegarde sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez le cinéma Lido 2 de même que des bibliothèques, des tennis et deux bassins de natation dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des supermarchés, des boulangeries, des commerces, des boucheries-charcuteries et des épiceries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière 22 Boulevard
Mathieu Royer
22 Boulevard
0770376500
mathieuroyer@lahalledelimmobilier.fr
SAS 22 Boulevard
978 302 180
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin, 87100 Limoges, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2766 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Gence
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
115
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1260.00€ et 1750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 116m2Saint-Gence
vente
199 900 €*
Publiée le 24/02/2026
RESEAU EFFICITY
