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A propos de
Ref.172215
Immeuble
8 pièce(s)
166m2
IMMEUBLE DE RAPPORT – OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
Situé dans un quartier résidentiel calme avec parkings gratuits à proximité, cet immeuble rénové en 2019 offre une belle rentabilité avec locataires déjà en place.
Détails de l'immeuble
Surface habitable totale : 166m² environ
Deux entrées séparées pour les DEUX logements
- Appartement T3 : 70m², loué 595 € CC/mois
- Appartement T5 : 94m², loué 745 € CC/mois
Présentation des logements
Appartement T3 (78m²)
DPE : C ET GES : C
Rez-de-chaussée : Dégagement d'entrée (16m²), 2 chambres (9,3m² et 9,7m²), WC séparés, salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie/cellier (1,2m²).
Étage : Cuisine ouverte sur séjour/salon (30m²) avec une belle luminosité grâce à trois grandes fenêtres.
Appartement T5 (88M2)
DPE : C ET GES : C
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec buanderie et WC (9m²).
1er étage : Cuisine aménagée ouverte sur séjour (25m²).
2e étage : 4 belles chambres, salle d'eau, WC et espace buanderie.
Travaux récents et performances techniques
Rénovation complète en 2019 : couverture refaite, charpente suivie, isolation des murs périphériques (150mm) et des combles (30cm).
Menuiseries : Aluminium double vitrage avec volets électriques.
Chauffage : Chaudières gaz individuelles (datant de 2020).
VMC : Installée en 2019.
Électricité : Mise aux normes en 2019.
Points forts
Quartier paisible et bien desservi.
Aucun travaux à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main dans un immeuble déjà en excellent état ! Contactez-nous pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Sury-le-Comtal
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
134
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
27
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
27
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 1200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 166m2Sury-le-Comtal
vente
187 000 €*
Publiée le 24/02/2026
RESEAU EFFICITY
