Iad France - Céline Zito vous propose : Lot de deux Maisons de Village avec gros POTENTIEL, Jardin et Terrasse à Gourin. Vue imprenable sur le lac ! La premiÚre maison au 3 / 4 rénovée, d'une surface totale de 187 m², est une véritable pépite à découvrir. Située sur un terrain de 1000 m², elle offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, l'espace de vie de 47 m² se compose d'un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée récente avec un accÚs térrasse donnant sur l'arriére de la maison sur la nature ! De deux autres salons de 50 m² peuvent servir de commerces car se situent à l'avant de la maison coté route avec vitrines. Ils peuvent aussi etre remplacer par deux chambres suplémentaire si besoin. Grande Buanderie. À l'étage : une belle mézzanine, une suite parentale de 45 m² avec dressing, salle d'eau, bureau, chambre, une seconde suite parentale de 30 m² avec dressing, salle d'eau et bureau, et une troisiéme chambre ! Cette premiére maison à été entiÚrement rénover à l'intérieur, il manque la peinture sur les murs à finir ! Chauffage : 2 poele à bois et pompe à chaleur avec split. Assainissement au tout à l'égout ! La seconde maison de 100 m² environ est à rénover, elle comporte une cuisine équipée, un carrelage à été fixé, il y a aussi 2 poeles à bois et une salle d'eau à l'italienne à refaire. chambres et bureau. Cave / sous sol. Gros potentiel : chambres d'hotes, restauration ou autre, Atelier ect. en face du lac ! Cette maison de village à Gourin est une véritable opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir le potentiel de ce bien d'exception. Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette demeure pleine d'histoire et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Zito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 907693923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32579290)