Iad France - Marie Jennie Hernandez vous propose : Appartement T4 spacieux à Mamoudzou idéal premier achat ou investissement locatif. Ce charmant appartement trÚs lumineux de 4 piÚces et 3 chambres situé à Mamoudzou a une surface totale de 68.49 m². Il offre un espace confortable et fonctionnel. Au dernier étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement vous séduira par son potentiel et son emplacement stratégique. Datant de 2002, il offre une opportunité de personnalisation et de rénovation pour les amateurs de travaux. Ce bien se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'un cellier. La piÚce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 20 m² et un balcon offre un espace extérieur supplémentaire. La présence d'une place de parking sécurisée en sous sol, ajoute un avantage pratique non négligeable pour les résidents. Idéalement situé dans la ville de Mamoudzou, cet appartement bénéficie d'un environnement calme. Il est proche de Mamoudzou centre mais aussi de Dembéni avec son pÎle universitaire en plein essor. Que vous recherchiez un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement présente un excellent potentiel et une belle opportunité à saisir. Ne ratez pas cette chance et contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien unique à Mamoudzou. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Jennie Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 980426258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32749927)