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CSF propose cette maison de 12 pièces à Auxerre au prix de 470 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.207580 · Mis à jour le 09/08/2026
Maison
12 pièce(s)
6 chambre(s)
315m2
89000 AUXERRE - CENTRE-VILLE - DEMEURE DE CARACTÈRE - 315 M² - COUR VÉGÉTALISÉE, TERRASSE, PARKING
Boris Lubraneski – EffiCity vous propose, en plein cœur du centre-ville d'Auxerre, une demeure de caractère de 1850 offrant environ 315 m² habitables, de très beaux volumes et un cachet exceptionnel.
Derrière une façade discrète se cache un bien rare, organisé autour d'une superbe cour intérieure végétalisée, intime et sans vis-à-vis, un véritable privilège en centre-ville.
La maison séduira les amateurs d'authenticité avec ses parquets anciens, moulures, boiseries, cheminées, tomettes et belles hauteurs sous plafond.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec verrière d'époque, un salon, une élégante salle à manger, un second salon pouvant faire office de bureau ou bibliothèque, ainsi qu'une grande cuisine lumineuse ouverte de plain-pied sur la cour, complétée par une arrière-cuisine.
Le premier étage offre de nombreuses possibilités avec 6 chambres, un salon supplémentaire, une lingerie pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, un atelier, ainsi qu'un accès à une belle terrasse sur les toits d'environ 46 m²
Au deuxième étage, un bureau et un vaste grenier d'environ 100 m² déjà isolé viennent compléter l'ensemble, avec un fort potentiel d'aménagement selon vos projets.
Côté annexes, le bien dispose également de plusieurs caves, dont une remarquable cave voûtée d'environ 50 m² , ainsi que d'un porche permettant un stationnement couvert
Les + du bien :
Cour intérieure végétalisée sans vis-à-vis
Terrasse plein sud d'environ 46 m²
Parking couvert
Grenier aménageable d'environ 100 m²
Cave voûtée de caractère
Pompes à chaleur air/eau neuves
Ballon thermodynamique
Double vitrage
Combles isolés
Un bien rare à Auxerre, idéal pour une grande famille, une maison de réception, ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Boris Lubraneski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auxerre sous le n°423764711.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 315 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 301 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Auxerre
Année de construction : 1850
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
162
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4940.00€ et 6700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 315m2 Auxerre
vente
470 000 €*
Publiée le 23/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Auxerre (89000).
Cette maison offre une surface habitable de 315 m², sur un terrain de 301 m².
Ce bien compte 12 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 470 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 940 € et 6 700 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1850.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.