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CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Épain au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1879067 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
213m2
Iad France - Eva Wozniak vous propose : MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE - VOLUMES, LUMIÈRE ET CONFORT DE VIE.
SAINT-ÉPAIN - À 30 min de Tours et 10 min de l'A10
Et si vous profitiez enfin du calme... sans renoncer au confort moderne ?
Dans un environnement paisible et verdoyant, cette élégante maison contemporaine construite en 2009 développe environ 213 m² habitables sur un magnifique terrain paysagé de 1 081 m².
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement.
Le vaste salon-séjour de près de 46 m² constitue le véritable cOEur de la maison : un espace chaleureux et convivial, largement ouvert sur l'extérieur, idéal pour recevoir famille et amis.
Un espace bureau parfaitement intégré permet également de télétravailler dans les meilleures conditions.
La cuisine aménagée et équipée, spacieuse et fonctionnelle, prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite aux moments de partage.
La maison offre une vie de plain-pied particulièrement recherchée grâce à une chambre avec salle d'eau privative et accès direct vers l'extérieur.
À l'étage, chacun profite de son espace dans une atmosphère soignée et contemporaine :
o trois belles chambres dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau
o une salle d'eau supplémentaire
o WC indépendant
Un espace bien-être avec sauna et buanderie vient compléter les prestations de cette maison pensée pour le confort au quotidien.
À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu, crée une atmosphère intime et reposante.
La terrasse et la piscine offrent un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Garage avec accès direct à la maison.
-Aucun travaux à prévoir
-Maison fonctionnelle et lumineuse
-Vie de plain-pied
-Piscine et espace détente
-Environnement calme
-Accès rapide Tours / A10
Une maison clé en main où il fait bon vivre, idéale pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de confort moderne.
Une visite suffira pour ressentir tout le potentiel et l'atmosphère de ce bien rare sur le secteur.
N'hésitez plus, contactez moi
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31682438)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 213 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1081 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Épain
Année de construction : 2009
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
90
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1400.00€ et 1960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 213m2 Saint-Épain
vente
285 000 €*
Publiée le 23/02/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Épain (37800).
Cette maison offre une surface habitable de 213 m², sur un terrain de 1081 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 960 € par an.
Ce bien a été construit en 2009.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.