Iad France - JérÎme Gaze vous propose : Appartement Charmant T2 à Champs-sur-Marne avec Box et GardienDans un quartier résidentiel paisible de Champs-sur-Marne, à seulement quelques pas des espaces verts et des commodités, se trouve ce charmant appartement de type T2 au deuxiÚme étage d'une résidence calme et sécurisée. Avec une surface habitable de 52 m², cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour un couple ou une personne seule. L'espace de vie se compose d'une entrée donnant sur un lumineux séjour de 20 m², une cuisine indépendante de 9 m² et une chambre de 10 m². La salle de bain et les toilettes séparées complÚtent l'agencement pratique de cet appartement. L'orientation plein sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphÚre chaleureuse et agréable. L'appartement est en bon état général, offrant un espace de vie agréable pour ses occupants. Equipé de la fibre optique, il répond aux besoins modernes en matiÚre de connectivité. La résidence est sécurisée avec un interphone et un gardien pour assurer la tranquillité et la sérénité des habitants. Un box fermé en sous-sol est inclus avec l'appartement, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée pour votre véhicule. Les places de parking supplémentaires dans la résidence facilitent le stationnement pour les visiteurs. La proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et des espaces verts ajoute au charme de cet appartement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et verdoyant tout en profitant des avantages de la vie urbaine. Contactez-nous pour organiser une visite dÚs maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.58€ par mois (soit 1747 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M JérÎme Gaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 930360896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32552670)