Iad France - Diane Fiocca vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC POSSIBILITÉ DE GÎTE INDÉPENDANT Située au cOEur du charmant village de Saint Romain la Virvée, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des grands axes routiers (autoroutes) et à seulement quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette maison familiale parfaitement entretenue est une opportunité à ne pas manquer. Ce que cette maison a à vous offrir : - Un espace de vie généreux et confortable : Ce bien dispose de 4 belles chambres, dont une belle suite parentale, parfaitement adaptée pour accueillir une famille.- Aucun travaux n'est à prévoir : Une maison soigneusement entretenue où vous pourrez poser vos valises dÚs le premier jour.- Modulable et pratique : Ce bien offre une possibilité unique de séparation : transformez facilement l'espace en une maison principale confortable et un gîte attenant indépendant. Cette configuration est idéale pour un projet locatif, un complément de revenus ou pour accueillir vos proches en toute intimité.- Un cadre de vie agréable : Maison facile à vivre, située dans un environnement calme et convivial, tout en restant proche des commodités essentielles et des grands axes. Pour qui ? ? Une famille à la recherche d'espace et de confort dans une maison clé en main.? Des personnes souhaitant combiner résidence principale et projet locatif grâce au gîte indépendant. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Cette maison modulable et sans travaux est parfaite pour réaliser vos projets de vie. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Chers confrÚres, je suis à votre disposition, comme toujours, pour travailler en inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32746828)