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Ref.2002754

Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2

Iad France - Céline Kraft vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - A Fameck belle maison mitoyenne sur un cÎté de 81 m² (loi Carrez) sur une parcelle de 300 m², construite en 2009, avec garage et jardin. Située dans un environnement résidentiel trÚs calme, elle saura vous séduire par ses prestations haut de gamme, idéale pour une jeune famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entiÚrement équipée de 43 m² parfait pour partager des moments conviviaux. Le séjour donne accÚs directement à une jolie terrasse trÚs agréable sans vis-à -vis et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un WC vient complété ce niveauA l'étage trois chambres mansardées apportent charme et atmosphÚre cosy ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage motorisé avec accÚs direct dans la maison, une place de parking ainsi qu'un abri de jardin viennent parfaire l'ensemble. Les prestations de qualité, telles que le double vitrage, les volets électriques, le chauffage au sol, l'adoucisseur d'eau assurent un bien-être optimal. La maison est idéalement située à proximité des axes routiers, des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite ! VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? - JE VOUS ACCOMPAGNE A CHAQUE ETAPE DE VOTRE PROJET IMMOBILIERAvis de valeur gratuit et sans engagementDisponibilités - Photos Professionnelles - Mise en valeur de votre bienUn Accompagnement complet et personnalisé jusqu'à la signatureLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Kraft mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 992655043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32747028)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 300 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Fameck
  • Année de construction : 2009
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 25
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    185
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 12/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    259 000 €
    Maison 81m2 à Fameck
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    Maison 81m2Fameck

    vente
    259 000 €*
    Publiée le 23/02/2026

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