Iad France - Diane Truchasson vous propose : Bordeaux centre - T3 traversant 61 m² · Terrasse 15 m² Ouest · HypercentreEn plein cOEur de Bordeaux, ce T3 traversant au 1er étage offre une terrasse privative de 15 m² exposée plein Ouest, au calme -- un atout rare en hypercentre. Double vitrage, séjour avec trois portes-fenêtres, deux salles d'eau. Commerces et transports entiÚrement à pied. Situé au 1er étage, ce T3 traversant bénéficie d'une configuration recherchée : cÎté cour, le bureau (ou chambre d'enfant) s'ouvre sur la terrasse via une porte-fenêtre. L'autre chambre, pourvue d'une salle de bains, est également au calme. Deux salles d'eau (salle de bains + salle d'eau) et double vitrage sur l'ensemble. Emplacement premium : commerces, restaurants, transports en commun -- tout à pied. Atouts? Terrasse 15 m² plein Ouest, sans vis-à -vis? Appartement traversant? Séjour avec 3 portes-fenêtres? 2 salles d'eau · Double vitrage? Hypercentre -- vie entiÚrement à piedLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.67€ par mois (soit 1952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Truchasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885035873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32747050)