Iad France - Christophe Girault vous propose : Maison de plain-pied construite en 2025 avec jardin. Cette maison familiale récente, édifiée en 2025, offre 116 m² habitables de plain-pied sur une parcelle de 456 m², avec une distribution simple et efficace. La piÚce de vie, lumineuse et spacieuse, constitue le véritable cOEur de la maison. Elle permet d'aménager facilement un espace salon et salle à manger confortable. La cuisine reste à créer selon vos envies et vos besoins, et bénéficie d'un grand cellier attenant, pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur un jardin agréable. Chauffage par insert à pellets, accessibilité PMR, tout-à -l'égout : des prestations actuelles et fonctionnelles. Commerces, écoles et services médicaux accessibles à pied. FRAIS DE NOTAIRE MINORÉS POUR CETTE CONSTRUCTION DE 2025. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 294500 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32747111)