Iad France - Romain Walker vous propose : MONDELANGE - F3 DE 72 m² AVEC TERRASSE ET GARAGE. - DPE C Au sein d'une copropriété récente de 2010 à faibles charges parfaitement entretenue située Rue Joseph Derhan, à 500 m de la gare d'Hagondange et à 2 minutes des axes autoroutiers (Thionville - Metz), découvrez ce trÚs bel appartement F3 de 72 m² en rez-de-chaussée avec terrasse, adapté PMR. Les volumes : une entrée avec placards qui dessert une belle biÚce de vie spacieuse de 36 m² comprenant salon / séjour avec kitchenette ouverte offrant un accÚs direct à une terrasse exposée plein Sud de 6,20 m²CÎté nuit : Un dégagement dessert deux chambres d'environ 11 m² et 13 m², une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et emplacement lave-linge, un WC séparé suspendu. Prestations : Chauffage au sol - Double vitrage PVC avec volets motorisés. ChaudiÚre individuelle gaz de marquet Frisquet. Résidence récente et bien tenue. Annexes incluses : -Garage avec porte motorisée-Cellier situé sur le palierEn supplément : Deux places de parking sécuriséesAppartement idéal en résidence principale ou investissement, bénéficiant d'un emplacement stratégique proche gare et axes rapides. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822575692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32747311)