Iad France - Christophe Leseche vous propose : Belle opportunité sur MondelangeDécouvrez ce bel appartement 3 piÚces de 80 m², situé à Mondelange, au sein d'une petite résidence récente et calme de seulement six appartements, offrant un cadre de vie privilégié et convivial. Parfaitement agencé, ce bien propose des volumes confortables et une belle luminosité, idéal pour un couple ou une petite famille en quête de tranquillité et de praticité. Composition du bien : oDeux chambres spacieuses de 12 m² et 15 m²oUn salon lumineux et chaleureuxoUne cuisine équipée, pensée pour le quotidienoUne salle de bain fonctionnelleLes atouts : oTerrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de détente et les repas en extérieuroRésidence sécurisée construite en 2008, sur deux étagesoPetite copropriété de 6 lots avec syndic bénévoleoFaibles charges de copropriétéoChauffage individuel au gazoFibre optiqueoInterphoneoDeux places de parking privativesL'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare, des commerces, écoles et commodités, et d'un accÚs rapide à l'A31, idéalement situé entre Thionville et Metz pour vos déplacements quotidiens. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, luminosité, faibles charges et excellente accessibilité. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel espace de vieLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Leseche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894263680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32399186)