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A propos de
Ref.2016984
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
44m2
Iad France - Mathieu Larus vous propose : ? Duplex rénové - Dernier étage - Lumineux - Parking privé - 61 m² au solÀ découvrir rapidement : superbe appartement duplex entiÚrement rénové, situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente de 2007, dans une petite copropriété calme. L'appartement offre 44 m² loi Carrez (61 m² au sol) avec une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité toute la journée. Il se compose de : une entréeun salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, convivial et fonctionnelune chambreune salle d'eau moderneun WC indépendantÀ l'étage, une mezzanine d'environ 15 m² offre un espace supplémentaire idéal pour une seconde chambre, un bureau ou un espace télétravail.? Appartement entiÚrement refait à neuf? Dernier étage - pas de voisins au-dessus? Exposition sud - trÚs lumineux? Place de parking privée? Local vélo dans la résidence? Confort : DPE : Dchauffage électrique. (gedeon_6727_32747341)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Puilboreau
- Année de construction : 2007
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 20
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 804€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
208
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 890.00€ et 1250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 44m2Puilboreau
vente
186 000 €*
Publiée le 23/02/2026
IAD FRANCE
