Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté sur Canet-en-Roussillon, studio de 14 m² habitables accompagné d'une loggia de 3 m² avec vue imprenable sur le Canigou, situé au quatriÚme étage sur sept avec ascenseur. Dans un environnement recherché en premiÚre ligne, à seulement quelques pas de la plage, cet appartement en trÚs bon état est prêt à être utilisé immédiatement, que ce soit pour un investissement, une résidence secondaire ou un premier achat. Il se compose d'une piÚce de vie avec cuisine, optimisée et fonctionnelle, où l'on peut facilement aménager un espace nuit avec un canapé convertible, le tout ouvert sur une loggia offrant une vue dégagée avec un aperçu direct sur le Canigou. Une salle d'eau avec WC complÚte l'ensemble. L'appartement bénéficie d'un excellent confort avec double vitrage PVC et climatisation réversible, garantissant un bien calme, trÚs lumineux et agréable à vivre toute l'année. Son emplacement est un véritable atout. Situé en premiÚre ligne, vous profitez d'un accÚs à la plage à environ 100 mÚtres, ainsi que de toutes les commodités accessibles à pied, incluant commerces, restaurants, animations, marché, ainsi que les transports facilitant les déplacements vers Perpignan et ses alentours. Ce bien présente une forte rentabilité en location saisonniÚre type Airbnb, grâce à sa localisation stratégique et à la forte attractivité touristique de Canet-en-Roussillon. Vendu libre, il représente une opportunité rare et accessible sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32747399)