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Ref.1952230

Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
188m2

Iad France - Fréderic Garey vous propose : Maison familiale à potentiel - La Genette, La Rochelle - secteur recherchéMaison de ville lumineuse offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation, sur parcelle close sans vis-à -vis. Les + du bienSéjour traversant lumineux4 chambres dont 1 en rez-de-chausséeBureau (idéal télétravail) Véranda avec climatisation + spaTerrasse plein sud à l'étageJardin clos + dépendances (stockage vélos, matériel) Technique : Pompe à chaleur, double vitrage, volets alu, alarmeUn des quartiers des plus prisés de La Rochelle. VOUS SOUHAITEZ VENDRE ? Pour réussir votre projet comme cette annonce, la premiÚre étape est une estimation juste. Je vous offre une étude personnalisée de votre bien, sans engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32379989)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 7
  • Chambre(s) : 4
  • Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 296 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : La Rochelle
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    186
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 30/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2110.00€ et 2880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    830 000 €
    Maison 188m2 à La Rochelle
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    Maison 188m2La Rochelle

    vente
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    Publiée le 22/02/2026

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