Iad France - Mallory Chavigny vous propose : Découvrez ce bel appartement lumineux de 4 piÚces, d'environ 88 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour toute la famille. Situé au 2e étage sur 3 sécurisée avec badge, au sein de la Résidence des Gémeaux à Sannois, cet appartement vous séduira. Agencement : -Entrée de 8 m. ² avec placards intégrés (portes coulissantes miroir)-Séjour / salle à manger de 19 m. ² spacieux avec cuisine ouverte de 8 m. ² entiÚrement équipée, exposition Ouest et volets roulants électriques-Cellier de 3 m. ² attenante à la cuisine, idéale pour le rangement et les équipements-Loggia de 7 m. ², fermée par baies vitrées coulissantes, actuellement aménagée en bureau-3 belles chambres d'environ 10 m. ², dont deux exposées Est et une exposée Ouest, l'une disposant d'un double placard intégréPossibilité de transformer une chambre en double séjour en supprimant une cloison-Dressing aménagé de 3 m. ²-Salle d'eau de 4 m. ², rénovée, avec grande douche, meuble vasque et sÚche-serviettes-Water-closet séparésAtouts supplémentaires : -Box fermé et sécurisé en sous-sol, facilement accessible par ascenseur avec codePossibilité d'installer une borne de recharge électrique, idéale pour les véhicules modernes-Local à vélos et poussettes sécurisé dans le hall d'entrée-Résidence calme, conviviale et bien entretenue-Parc de jeux clÎturé pour les enfantsCÎté pratique : -CrÚche, école et collÚge à 5 min à pied, lycée à 15 min-Supérette, boulangerie, centre médical et salle de sport à proximité-Centre commercial Cora à 10 min à pied ou en bus-AccÚs rapide A15 / A115 / N184Transports : Lignes de bus desservant la gare d'Ermont-Eaubonne (RER C, lignes H et J) et le centre-ville. Informations pratiques : Charges mensuelles comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'ensemble des charges de copropriété. Taxe fonciÚre : 1 900 € / anPour découvrir tout son potentiel et vous projeter dans votre futur chez-vous, contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite. Faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285€ par mois (soit 3420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mallory Chavigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840554513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32527253)