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Ref.2000104

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
79m2

Iad France - Carole Vigne (06 25 93 48 30) vous propose : À VENDRE - Beau T3 bis rénové - Lyon 5ÚmeQuartier prisé, calme et résidentiel - Clé en main ! Appartement lumineux de 78,81 m² environ, entiÚrement rénové en 2023, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de standing avec gardien. Aucun travaux à prévoir, prêt à accueillir ses futurs occupants. Un cadre de vie idéal : Quartier Point du Jour / Saint-Irénée, calme et sécuriséCommerces, écoles et transports à proximité (bus vers centre-ville et Vieux Lyon) Espaces verts et ambiance conviviale, tout en restant proche de la Presqu'îleCe T3 bis se compose de : Séjour lumineuxCuisine moderne et équipée2 grandes chambres confortablesBureau ou chambre d'appointSalle de bains + WC séparéCave en annexeStationnement libre dans la copropriétéPoints forts : Aucun travaux à prévoirRésidence sécurisée avec gardienIdéal pour famille, couple ou investisseurNe laissez pas passer cette opportunité ! Bien clé en main dans un secteur trÚs recherché de Lyon 5. Une visite s'impose ! Contactez-nous pour découvrir ce bien clé en main dans un secteur trÚs recherché de Lyon 5. La présente annonce immobiliÚre vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 83 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 153 € par mois (soit 1836 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Vigne EI (ID 84766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 877597617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32706723)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Lyon 5eme Arrondissement
  • Année de construction : 1967
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 245
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1836€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    185
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 11/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1150.00€ et 1590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/04/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    250 000 €
    Appartement 79m2 à Lyon 5eme Arrondissement
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    Appartement 79m2Lyon 5eme Arrondissement

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 22/02/2026

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