Iad France - Marion Le Guen vous propose : EXCLUSIVITÉ - T2 avec terrasse et garage - Quartier recherché LorientDécouvrez ce charmant T2 idéalement situé dans un quartier prisé de Lorient, alliant confort et luminosité. Cet appartement se compose d'une entrée pratique desservant un cellier et un placard de rangement, d'une spacieuse piÚce de vie baignée de lumiÚre grâce à sa double exposition, et d'une cuisine fonctionnelle entiÚrement équipée et aménagée. L'espace nuit comprend une grande chambre dotée de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Vous profiterez d'un grand balcon-terrasse exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage privatif couvert pour votre véhicule. Emplacement privilégié : toutes les commodités sont accessibles à pied et le centre-ville de Lorient se trouve à proximité immédiate. Comme pour toutes mes annonces, je suis ouverte à l'inter-cabinet. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.19€ par mois (soit 1106.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Le Guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920498771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32735457)