Iad France - Philippe Le Bohec vous propose : Opportunité d'investissement : Charmant appartement T2 avec balcon, OstwaldÀ la recherche d'un appartement confortable et bien situé à Ostwald ? Ne cherchez plus ! Cet appartement T2 de 36 m², niché au 3Úme étage d'un immeuble de 1995, est une véritable perle rare qui saura vous charmer. DÚs l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse, tandis que le séjour lumineux offre un espace de vie parfait pour se détendre aprÚs une longue journée. La cuisine, bien agencée, est idéale pour préparer de délicieux repas et donne accÚs à un balcon ensoleillé où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Vendu loué, bail de 6 ans en date du 22 / 08 / 2022 renouvelé le 21 / 08 / 2025. Loyer de 584e HC. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là . Avec un parking, un accÚs facile aux commodités et une exposition plein sud et ouest offrant une belle luminosité, cet appartement répond aux critÚres d'un investissement sûr. Les équipements de qualité tels que la fibre optique, l'ascenseur, le digicode et l'interphone ajoutent une dimension de sécurité et de confort à votre quotidien. De plus, la localisation privilégiée à Ostwald vous offre un cadre de vie paisible proche de toutes les commodités nécessaires. N'attendez plus pour visiter cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant T2 à Ostwald. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.42€ par mois (soit 1073 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Le Bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 479315913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32735471)