Iad France - Noémie Goncalves vous propose : Maison familiale avec potentiel locatif - Centre-ville de LimayIdéalement située en plein cOEur de Limay, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement. La maison dispose : oD'une entrée principaleoD'une seconde entrée par véranda, offrant la possibilité de créer un espace totalement indépendant. Rez-de-chausséeoCuisineoSéjour lumineuxoSalle à mangeroCabinet de toiletteÉtageUn palier dessert : o3 chambreso1 salle de baino1 WC indépendantCombles aménagés - Double potentiel ! Accessible par un escalier indépendant, cet espace comprend : o2 chambreso1 grande piÚce de vie avec cuisineo1 salle de bain o1 cabinet de toilette séparéPlusieurs possibilités s'offrent à vous : oIntégrer cet espace à la maison principale pour créer une grande maison familiale (suite parentale, espace ado, bureau...).oCréer un appartement indépendant idéal pour de la location (revenu complémentaire pour financer une partie du crédit).oAménager deux logements distincts pour un investissement locatif. Extérieurs & annexesoJardin agréableo2 cavesoVérandaCette maison conviendra aussi bien : oÀ une grande familleoÀ un investisseuroÀ un projet de résidence principale avec revenu locatifHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 804595460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32735496)