Iad France - Régis Hamon vous propose : Maison de 127 m² au calme - 4 chambres - Hangar 146 m² - Terrain 1200 m² - À 10 min de l'océanSituée dans un environnement calme et recherché de Tarnos, découvrez cette maison de 127 m² aux beaux volumes et au fort potentiel. La maison se compose de : Un séjour lumineux de 26 m²Une cuisine indépendante de 14 m²4 chambres confortables : 13 m², 13 m², 11 m² et 14 m²Une salle de bain de 5 m²Une grande buanderie de 19 m²Double vitrage avec volets roulants électriquesAnnexes et dépendances : Double garageExtérieurs : Le tout sur une belle parcelle de 1 200 m², offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités d'aménagement. Le véritable atout : un hangar de 146 m²Un volume rare sur le secteur, parfaitement adapté pour : Activité artisanale (BTP, menuiserie, mécanique, stockage matériel...)Atelier ou showroomStockage logistiqueRevenus locatifs professionnelsAccÚs facile, grande surface exploitable, potentiel d'aménagement important. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 818984346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32735505)