Iad France - Lorene Bellanger vous propose : Maison familiale rénovée avec espaces indépendants - Tarnos, quartier calmeÀ l'abri des regards, derriÚre une façade pleine de charme, cette maison individuelle entiÚrement rénovée de 170 m² sur 677 m² de terrain offre un cadre de vie lumineux, moderne et confortable. Rez-de-chaussée : deux logements indépendants neufs - un T2 de 40 m² et un studio de 24 m² - parfaits pour accueillir famille et amis, générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle en toute autonomie. Étage : espace principal familial exposé plein sud, comprenant 3 chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, une cuisine ouverte sur la salle à manger de 36 m² et un salon lumineux de 27 m² équipé d'un poêle à granulés, idéal pour des moments chaleureux. Extérieurs : jardin arboré sans vis-à -vis, facile à entretenir, grande terrasse avec espace barbecue et piscine traditionnelle au sel pour profiter pleinement des beaux jours. Confort & équipements : maison clé en main, panneaux solaires, climatisation réversible, poêle à granulés - aucun travaux à prévoir. Points forts : environnement calme et recherché, volumes généreux, fort potentiel locatif ou professionnel, configuration rare sur le secteur de Tarnos. Une maison fonctionnelle, moderne et économe, parfaitement adaptée à la vie de famille tout en offrant de nombreuses possibilités pour vos projets personnels ou professionnels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorene Bellanger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 800488058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32685344)