Iad France - Léa Abou-Rousse vous propose : AVENUE RAPHAËL - PARIS 16e - ADRESSE D'EXCEPTION FACE A LA TOUR EIFFELVue imprenable et terrasse - Seul appartement par palier - Standing absoluDans l'une des artÚres les plus rares et les plus convoitées du 16e arrondissement, surplombant les Jardins du Ranelagh, se dévoile un appartement d'exception de 212 m², aménagé comme une véritable maison avec un balcon filant orienté Ouest. Au sein d'une copropriété de grand standing au charme discret, cet appartement unique offre une luminosité et une quiétude rares. Toutes les chambres donnent directement sur le parc privé à l'arriÚre de l'immeuble, havre de verdure et de sérénité en plein Paris. Le salon et la cuisine s'ouvrent largement sur les Jardins du Ranelagh, tandis que la vue panoramique sur la Tour Eiffel s'impose, offrant un spectacle magique jour et nuit. Prestations de trÚs haut niveau : Volumes généreux et aménagements irréprochablesConfidentialité totaleEmplacement ultra-prestigieux, à proximité du Trocadéro, du Bois de Boulogne et des meilleures écoles internationalesUn bien rare, une adresse mythique, une vue iconique : l'opportunité d'acquérir un lieu d'exception où le luxe parisien rencontre l'élégance intemporelle. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1266.67€ par mois (soit 15200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Abou-Rousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853293405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32735719)