Iad France - Gaël De Beugny vous propose : Charmante Maison de Campagne Rénovée avec Mezzanine et Jardin - Les Champs-GérauxNichée dans un cadre bucolique à Les Champs-Géraux, cette maison de campagne rénovée avec goût offre un refuge paisible loin de l'agitation de la ville. Dotée de 2 étages, cette propriété pleine de caractÚre possÚde une vaste piÚce de vie avec coin cuisine aménagée, 2 chambres et une chambre à finir, une mezzanine, une salle d'eau toilette, avec des surfaces généreuses. L'espace de vie de cette maison a été pensé pour offrir un confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien. Les deux chambres spacieuses offrent des espaces intimes pour se reposer et se ressourcer. La mezzanine offre un espace polyvalent qui peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit comme bureau, coin lecture ou espace de jeux. La cuisine aménagée est un espace lumineux où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. La salle d'eau est fonctionnelle et facile d'entretien, avec une douche moderne. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant. Avec un jardin de 411 m² clos, vous pourrez profiter des belles journées en plein air, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre en écoutant les oiseaux chanter. De plus, les expositions sud et nord vous assurent une luminosité naturelle toute la journée. La maison est en bon état général mais nécessite quelques travaux d'assainissement et de finaliser la piÚce du 2Úme étage à votre goût Cela vous permettra de personnaliser la 3Úme chambreSi vous recherchez une maison de campagne pleine de charme, offrant calme et sérénité, cette propriété à Les Champs-Géraux est faite pour vous. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël De Beugny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 917797623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32735749)