Iad France - Elizabeth Nogueira vous propose : Superbe appartement de 76,53 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée avec gardien, proche de la gare à Eragny-sur-Oise. Points forts de ce bien : o2 chambres dont une trÚs spacieuse de 20 m² (divisible pour une 3Úme chambre)oSéjour / salle à manger lumineuxoCuisine séparée oSalle de bain et WC séparéoEntrée spacieuseoTerrasse exceptionnelle de prÚs de 22 m², sans vis-à -vis, parfaite pour profiter des beaux joursoBox en sous-sol oAucun travaux à prévoir ! Informations pratiques : oSitué au 2Úme étage sur 5 avec AscenseuroChauffage urbain collectifoDPE : D donc idéal pour de la résidence principale ou même pour de l'investissementoAucune procédure en cours sur la copropriétéotransports en commun à proximité (Ligne J à 5 min à pied et RER A et Ligne L à 15 min à pied) Un appartement trÚs bien entretenu, fonctionnel et lumineux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour une visite ou plus d'informations : contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 1189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.67€ par mois (soit 3500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32735906)