Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison de charme rénovée - Confort moderne & cadre paisible à Mayet À seulement 4 km du bourg de Mayet et à proximité immédiate des axes (12 km d'Écommoy et de l'A28,16 km de Château-du-Loir, 36 km du Mans), cette belle maison de campagne offre un équilibre rare : le calme de la campagne, sans renoncer aux commodités. EntiÚrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle séduit par ses volumes généreux et son confort thermique exceptionnel, idéal pour une vie sereine et économique. Rez-de-chaussée o Une piÚce de vie lumineuse de 30 m². o Une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 22 m², véritable cOEur de la maison. o Deux chambres confortables. o Une salle d'eau avec grand rangement. o WC séparé. o Une grande buanderie pratique et une cave. Étage o Un palier desservant deux grandes chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou pour recevoir. o Une salle d'eau avec WC. Extérieur Sur un terrain clos de 3461 m², vous profiterez : o D'un garage, o D'un préau pouvant accueillir un camping-car et un véhicule, o De trois petites dépendances (anciennes écuries), offrant du rangement ou un potentiel d'aménagement selon vos projets. Prestations techniques recherchées o Pompe à chaleur réversible o Radiateurs à inertie alimentés par panneaux solaires en autoconsommation o Ballon thermodynamique o Isolation récente o Double vitrage o Assainissement conforme Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, économe, confortable et prêt à accueillir une nouvelle histoire. Une visite s'impose pour en saisir tout le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32735927)