Iad France - Sandrine Dorier vous propose : Rillieux VILLAGE A 5 minutes à pied du village et de ses commerces - victor hugo- proche groupe scolaire ST Charles, venez découvrir ce récent T4 de 80 m² traversant sud nord au 1er étage / 4 d'une résidence récente sécurisée de 2023. Passez l'entrée et ses rangements, vous êtes accueillis dans la lumineuse et spacieuse piÚce de vie salon / séjour avec sa cuisine ouverte de standing entiÚrement équipée, qui donnent sur la terrasse de 13 m² exposée sud. CÎté nuit, vous trouverez un wc séparé et sa salle de bain avec baignoire ainsi que 3 chambres ou bureau (à aménager selon vos besoins) avec placards. Possibilité d'acquérir en sus un grand box garage fermé de 23 m² au sous sol de la résidence Chauffage au gaz individuel, air conditionné réversibleOn aime : -l'état neuf du bien prêt à ' poser ses valises'-la résidence récente, local à vélos, espace vert-la terrasse 'à vivre' de 13 m² exposée sud-l'air conditionné réversible dans toutes les piÚces-l'espace nuit séparé de la piÚce à vivre -la localisation proche du 'village' avec ses marchés, ses commerces de proximité et supermarchés -la commodité des Ecoles, Polyclinique et transports, bus TCL et gare de Sathonay direct Part Dieu Vous souhaitez profiter de cette terrasse aux beaux jours ? Contactez moi sans tarder pour planifier une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 203 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32741448)