Iad France - Celine Corbin vous propose : Vous envisagez de faire construire ? Lisez ceci avant de vous lancer...À Varennes-Changy, découvrez cette maison PHENIX de 2018, offrant tous les avantages du neuf... sans les délais, sans les imprévus et sans les surcoûts d'aménagements extérieurs. Ici, tout est déjà fait. Il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles. Implantée sur un charmant terrain de 1 312 m², entiÚrement arboré et soigneusement aménagé (allées, massifs, arbustes décoratifs et bassin maçonné pouvant être une future piscine à imaginer).Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, tout en restant à pied des écoles et commerces. CÎté intérieur : une jolie entrée donnant sur une piÚce de vie trÚs lumineuse de 41 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 9 m². Un couloir desservant la partie privative comprenant : 4 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire et un WC indépendantGarage avec buanderie aménagéeCÎté performance et confort : DPE A (un vrai atout aujourd'hui) Double vitragePompe à chaleur air / air avec climatisation réversibleBallon thermodynamiqueVMCFibre installéeportail électrique coulissantVous rêvez d'un projet neuf ? Ici, vous bénéficiez : d'une construction récented'excellentes performances énergétiquesd'un extérieur déjà paysagé (coût souvent sous-estimé dans une construction) d'un bien disponible immédiatementUne alternative intelligente à la construction, sans stress et sans attente. Contactez-moi pour en parler et voir si ce bien peut correspondre à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32741716)