Iad France - Carole Cahusac vous propose : * NOUVEAUTÉ - SAISSAC - MAISON DE 135 m² ENVIRON - 4 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSE AVEC VUE - GARAGE DE 50 m² ENVIRON - BUANDERIE * À Saissac, laissez-vous charmer par cette maison d'environ 135 m², rénovée avec goût. DÚs les premiers instants, on ressent l'harmonie des volumes et l'atmosphÚre chaleureuse qui s'en dégage. La piÚce de vie traversante, dévoile un magnifique mur en pierres apparentes qui apporte authenticité et caractÚre. Ce bel espace ouvert de 50 m² env où salon, salle à manger et cuisine aménagée créent un lieu convivial, idéal pour partager de précieux moments. Une buanderie fonctionnelle avec accÚs direct au grand garage et à la cuisine ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée. Un bel escalier en bois authentique, vous conduit à l'étage et apporte caractÚre et cachet à l'ensemble. Vous y découvrirez un confortable espace couloir desservant quatre chambres lumineuses de 16 m², 13 m², 13 m² et 12 m² env, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 7 m² env, rénovés avec le même charme. À l'extérieur, le jardin plein Sud prolonge agréablement la piÚce de vie et s'ouvre sur une terrasse de 50 m² env avec espace couvert, parfaite pour savourer les belles journées tout en profitant d'une jolie vue sur le village. Le garage de 50 m² env, doté d'un étage et d'un accÚs direct à la buanderie et au jardin, offre un espace de rangement précieux. Ici, rien n'a été laissé au hasard, tout est prêt, parfaitement abouti, prêt à vous accueillir et à devenir le décor de votre nouvelle histoire dans un cadre de vie doux et serein. Un véritable coup de cOEur qui séduit dÚs le premier regard. Selon les propriétaires : - Taxe fonciÚre : 1039€- Huisseries double vitrage volets bois.- Climatisation réversible RDC et étage (2 ans )- Radiateurs électrique chambres pour plus de confort.- Électricité récente compteur Linki.- Bonne isolation des combles et murs.- Façade refaite en juin 2025.- Cumulus.- Fibre.- Cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, évier 2 vasques, ilot central)-Tout à l'égout.- Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32742041)