Iad France - Sylvain Agrimonti vous propose : Appartement Lumineux de 4 piÚces avec Balcon à Le Perreux-sur-MarneSitué au cOEur de la charmante ville de Le Perreux-sur-Marne, à 10 minutes à pied du RER A et E ainsi que des écoles et des commerces, cet appartement moderne de 4 piÚces de 77 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Au sein d'une résidence de standing construite en 2008, ce bien allie élégance, luminosité et fonctionnalité, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. DÚs l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie généreux et la luminosité qui se dégage de chaque piÚce. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte forment un espace convivial, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Les 3 chambres offrent des espaces privés confortables où chacun pourra s'adonner à ses activités en toute quiétude. Vous apprécierez également le balcon de 13,22 m² orienté à l'ouest et au sud, idéal pour profiter des rayons du soleil et de la vue dégagée. Cet espace extérieur est parfait pour les petits-déjeuners en plein air ou pour se détendre en fin de journée. Pour compléter ce bien, une place de parking et une cave en sous-sol sont inclus, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement. La résidence sécurisée, avec un accÚs clos, assure la tranquillité et la sérénité des habitants. L'ensemble des prestations et équipements contribuent à créer un environnement de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Agrimonti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 819927104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32742100)