Iad France - Nadia Nais vous propose : AMBRIÈRES-LES-VALLÉES (53300) - MAISON FAMILIALE 5 à 6 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED - SOUS-SOL COMPLET - PROCHE COMMODITÉS - SANS TRAVAUX - STATIONNEMENT CAMPING-CARSituée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale construite en 1977, parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et une luminosité traversante idéale pour une vie de famille confortable. L'accÚs à la maison se fait par une agréable véranda aménagée en salon d'été, véritable piÚce supplémentaire, agréable en toute saison et baignée de lumiÚre. Le hall d'entrée, vaste et accueillant, dessert un salon / séjour avec lumiÚre traversante et une cheminée à insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trÚs belle qualité, avec accÚs direct à la terrasse arriÚre. Le rez-de-chaussée propose un espace nuit complet comprenant deux chambres aux beaux volumes sur parquet massif, une salle d'eau avec douche à l'italienne et finition teck (ouverture d'angle accÚs PMR) et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses et une piÚce supplémentaire pouvant servir de 6e chambre, bureau ou espace télétravail, une salle d'eau, un WC séparé. Le tout sur parquet, apportant chaleur et homogénéité. Pour les extérieurs, une terrasse d'environ 15 m² permet de profiter pleinement du jardin, les arbres fruitiers agrémentent également ce terrain clos. Le sous-sol complet comprend une buanderie - chaufferie, une cave, un espace de stockage et un garage double (2 véhicules) Les points techniques qui font la différence : oToiture en ardoises naturellesoMenuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés avec possibilité de les centraliseroChaudiÚre à condensation - Bonne isolationoPorte de garage sectionnelle motorisée avec accÚs piéton intégréoStationnement camping-car avec abriUne maison entretenue avec soin, aux prestations confortables, offrant espace, fonctionnalité et qualité de construction. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre serein, sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 814726865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32742121)