Iad France - Laura Grimaud vous propose : Maison - 119 m² - Benet (85490) Au cOEur de Benet, proche toutes commodités, découvrez cette jolie maison de 119 m², édifiée sur un terrain entiÚrement clos de 413 m², offrant un cadre de vie paisible et des volumes remarquables. DÚs l'entrée, vous serez séduit par un superbe espace de vie de 52 m² baigné de lumiÚre, idéal pour recevoir dans une atmosphÚre chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte de 23 m², entiÚrement aménagée et équipée, dispose d'un piano de cuisson et d'une hotte, trÚs fonctionnelle. Un coin bar et un WC complÚtent ce rez de chaussée. Al'étage, trois chambres confortables de 10 m², 11 m² et 13 m², toutes dotées de placards intégrés. Une salle d'eau spacieuse avec baignoire et douche offre un véritable espace bien-être avec un WC. Un palier de 6 m² complÚtent l'agencement harmonieux de la maison. Les prestations techniques renforcent la qualité du bien : Électricité entiÚrement refaite à neufChauffage par poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, complété par une chaudiÚre fioulBallon d'eau chaude 150 LCuve de récupération d'eauDeux garages attenants (dont un mitoyen avec un autre garage et l'autre mitoyen avec la maison) : o un avec porte électrique en aluminiumo un avec porte coulissanteTerrain clos garantissant intimité et sécuritéHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 991455270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32742299)