Iad France - Anne-Gaelle Andrieu (06 63 99 03 19) vous propose : Au cOEur du quartier prisé de La Raze à BÚgles, à proximité des écoles, du CollÚge Berthelot et des commerces, cette maison de 91 m² environ dont 80 m² environ carrez, bénéficie d'un emplacement calme, idéal pour une jeune famille ou pour une famille en quête d'un bien à potentiel. TrÚs saine, elle se compose d'un grand séjour avec cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un petit garage complÚte l'ensemble. Le jardin, paysager, s'épanouit merveilleusement au printemps. Sans vis-à -vis, il offre un cadre de vie privilégié au cOEur de l'un des quartiers les plus recherchés de BÚgles. Devenez propriétaire d'un havre de paix ! La présente annonce immobiliÚre vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Gaelle Andrieu EI (ID 35213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32742382)