Iad France - Laëtitia BERTON vous propose : Une maison récente, clé en main... où il fait déjà bon vivre ! Et si votre prochaine maison ne nécessitait aucun compromis ? Construite en 2023, cette maison de plain-pied de 98 m² habitables coche toutes les cases : moderne, lumineuse, fonctionnelle... et encore couverte par la garantie décennale pour une sérénité totale. DÚs les premiers pas, vous êtes accueillis par une belle piÚce de vie baignée de lumiÚre, pensée pour partager des moments simples et précieux. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur l'espace repas, tandis que le salon, chaleureux et convivial, vous invite à la détente avec un accÚs direct à la terrasse... idéale pour profiter des beaux jours dÚs les premiers rayons de soleil Le quotidien y est fluide et pratique : un garage attenant de 27 m², accessible directement depuis la maison, vient compléter cet espace de vie avec un vrai confort au quotidien. CÎté nuit, place au calme et à l'intimité...Trois chambres s'adaptent à tous vos projets : espace enfants, bureau ou chambre d'amis. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant avec lave-mains complÚtent cet espace dédié au repos. Pensée pour aujourd'hui... et pour demain, cette maison offre des prestations actuelles : chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques... le tout dans un cadre récent et sans travaux. Un emplacement qui change tout ! Ici, vous pouvez (presque) tout faire à pied : ? écoles (primaire et collÚge)? maison de santé, pharmacie? commerces de proximité? centre aquatique Océanide à seulement 6 minutesUn véritable confort de vie au quotidien, où tout devient plus simple, plus fluide...Cette maison n'attend plus qu'une chose : écrire une nouvelle histoire... la vÎtre. Les opportunités comme celle-ci ne restent jamais longtemps disponibles. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser votre visite. Découvrez ce bien grâce à une visite virtuelle immersive à 360°, vous permettant d'explorer chaque espace et de vous projeter facilement dans votre futur projet. Afin de préserver la tranquillité des occupants, l'accÚs à la visite virtuelle est disponible sur demande, aprÚs un premier échange sur votre projet et la validation de vos critÚres de recherche. La visite virtuelle est transmise avant toute visite physique afin de vous permettre de découvrir le bien en toute sérénité. FONTENAY-LE-COMTE, ville Renaissance, vous séduira par sa qualité de vie : à seulement 50 min de la mer et du Puy du Fou, 45 min de La Rochelle, 1 h de Nantes et de Poitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32742421)