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A propos de
Ref.207010
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2
24100 - BERGERAC – MAISON CHAMBRES D'HOTES - 140 m² - 6 PIECES - CENTRE HISTORIQUE- GARAGE - 275 000 €
Frédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette Authentique maison médiévale (début XVII ème siècle avec colombages et briquettes) DE 6 PIECES de 140 m².
Située au calme sur une petite place pittoresque dans le centre historique de Bergerac . Commodités et rivière à deux pas.
Ce bien rénové est sur 4 niveaux :
- Au sous-sol : un garage de 15 m² et une pièce avec placard intégré de 17 m²
- Au RDC : une cuisine ouverte aménagée et équipée et un séjour avec cheminée de 48 m²
- Au 1er étage : 2 chambres (21 et 16 m²) et une salle d'eau.
- Au 2ème étage : 2 chambres avec climatisation réversible (21 et 23 m²) équipées chacune d'une salle de bains.
Huisseries double vitrage , chauffage central gaz de ville avec production d'eau chaude, toiture récente, tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir.
Chiffre d'affaire potentiel en chambre d'hôtes : 30 000 €/an
ON AIME :
- sa situation au cœur de la vieille ville de Bergerac, vous apprécierez ce lieu très calme à deux pas du centre ville, de la Dordogne et de ses gabares, des musées, des commerces…
- sa rénovation soignée et authentique
Riche de son passé, cette maison fut le logis des bateliers de la Dordogne mais aussi celui de la dernière lavandière de Bergerac.
A venir découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Bergerac
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
142
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/05/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1203.00€ et 1627.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 140m2Bergerac
vente
275 000 €*
Publiée le 21/02/2026
RESEAU EFFICITY
