MAISON FAMILIALE D'ARCHITECTE – 200 m² – 5 CHAMBRES – FÉRICY (77133)
Proche Fontainebleau – Terrain +2 700 m² – Dépendances – Calme absolu

À Féricy (77133), charmant village recherché à proximité de Fontainebleau, EFFICITY et Eric GROSSIER vous proposent en exclusivité cette maison familiale au cachet certain, dessinée par un architecte, développant près de 200 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 2 700 m² avec verger et dépendances.

La configuration actuelle offre deux espaces de vie indépendants grâce à une séparation réversible, idéale pour une grande famille, une activité libérale, du télétravail, ou un projet d'accueil (famille/amis, gîte, atelier…).

La maison principale

Dès l'entrée, le charme opère : murs épais, volumes confortables, tomettes et carrelages d'époque, cheminées…
De larges ouvertures apportent une belle luminosité à l'ensemble.
Séjour et salle à manger avec cheminée, séparés par une grande porte vitrée bois à 4 vantaux
Grand bureau avec cheminée d'angle
Buanderie / chaufferie / WC indépendants
Cuisine séparée tournée vers le jardin, avec de grandes fenêtres et un accès direct à l'extérieur

À l'étage
2 chambres parquetées, dont une avec cheminée
Salle de bains
WC séparés

L'espace indépendant (porte de liaison actuellement condamnée)

Avec son entrée séparée, cet espace offre un vrai potentiel d'autonomie.
Séjour / salle à manger avec cuisine ouverte
WC séparés
À l'étage : 3 chambres (dont 2 sur jardin)
Salle de bains
WC séparés
Rangements

Dépendances & extérieurs

Côté rue (très peu passante), une grange accolée au logement édifié sur 2 niveaux fait office de parking fermé / stockage
Un grand fruitier proche de la maison, pouvant, après aménagement, répondre à différents usages selon vos besoins (atelier, espace de travail, projet annexe…)

L'ensemble se situe dans un environnement ultra paisible : ici, le calme n'est pas une option !

Localisation & accès

Commerces et gare SNCF de Vulaines-sur-Seine à moins de 8 min en voiture
Gare de Fontainebleau–Avon (Ligne R) à 12 min : Paris Gare de Lyon à 35 min
Bus scolaires depuis Féricy vers les établissements environnants

Les points forts

Cachet de l'ancien (tomettes, cheminées, murs épais)
5 chambres au total
Deux espaces indépendants (configuration évolutive)
Terrain +2 700 m² avec verger
Dépendances (grange/garage/stockage) aménageables
Calme et proximité de Fontainebleau

À retenir

Une propriété rare par sa configuration : cachet, volumes, plusieurs espaces indépendants, dépendances et grand terrain arboré, le tout dans un environnement paisible.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel et le caractère de cette demeure en la valorisant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Grossier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°490513868.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris