33000 BORDEAUX CHARTRONS/LA FAIENCERIE -120 M2- DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE- 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – VIVANT COMME UNE MAISON – EXPOSITION SUD – CLIMATISATION – DOUBLE BOX EN SUS (26m2)-ASCENSEUR

Situé au cœur du quartier très recherché des Chartrons, à proximité immédiate des quais, du tramway, des commerces et des commodités, cet appartement de 5 pièces offre un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence récente et bien entretenue avec ascenseur.

Implanté au dernier étage, cet appartement procure un véritable esprit maison : pas de voisins au-dessus, des espaces extérieurs et une luminosité omniprésente. Vous profitez d'une sensation de vie “comme une maison en hauteur”, tout en bénéficiant du confort et de la sécurité d'une résidence moderne, et de la vue.

D'une surface de 122 m², l'appartement se compose de 4 chambres spacieuses (dont une suite parentale) , d'un vaste espace de vie de 41 m² ouvrant sur une terrasse de 15 m², complétée par un balcon de 4 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un confort moderne renforcé par la climatisation, garantissant un bien-être en toute saison.

Atout rare et très recherché dans le secteur : un double box fermé avec porte électrique peut être acheté en SUS, permettant le stationnement sécurisé de deux véhicules, un vrai confort au quotidien en milieu urbain.

La résidence, construite en 2013, bénéficie d'une conception moderne et de bonnes performances énergétiques (DPE favorable). Les charges comprennent le chauffage, la production d'eau chaude, l'assurance et le nettoyage de la copropriété, l'entretien de l'ascenseur....

Prochainement : installation d'un système de facturation individualisée du chauffage, basé sur la consommation personnelle ce qui fera baisser les charges trimestrielles.

Ce bien réunit emplacement, volumes, prestations et stationnement, faisant de cet appartement une opportunité rare sur le marché des Chartrons.

À visiter sans tarder.

Contactez-moi au 06 27 23 81 18 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Fabienne LECOUFLET
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Lecouflet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°828466813.
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