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A propos de
Ref.204208
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
48m2
Arles centre historique – T2 de 48 m² avec grande cave
Cécile Bertin Immobilier by Efficity vous propose cet appartement de caractère de plus de 48 m², idéalement situé dans le centre historique d'Arles, à deux pas des commerces, écoles, pharmacies, La Poste...
En rez-de-chaussée, il se compose de :
Une grande chambre avec deux fenêtres en double vitrage
Un spacieux salon / salle à manger avec cheminée ancienne (non fonctionnelle) et poutres apparentes, apportant charme et authenticité
Une cuisine ouverte bénéficiant de lumière naturelle
Une salle de bains
Un WC séparé
De nombreux espaces de rangement, appréciables au quotidien
Atout rare en centre-ville : une grande cave saine et aérée, idéale pour stockage, atelier, cave à vin...
Appartement actuellement loué en meublé 715 € / mois, soit un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Le bien sera libéré au 31 juillet 2026, offrant une opportunité intéressante pour un investissement locatif à Arles ou un futur projet de résidence principale.
Informations complémentaires :
DPE : D
Charges annuelles de copropriété : 500 €
Taxe foncière : 600 € / an
Petite copropriété de 5 lots
Aucune procédure en cours
Un appartement lumineux, au cachet affirmé, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Arles centre, alliant authenticité et praticité.
173 000 € FAI
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Cécile Bertin Immobilier
+33 7 65 73 48 30
cbertin.mpi@efficity.com
Cécile Bertin Immobilier, RSAC Tarascon 894 142 033
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Arles
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
249
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2390.00€ et 3270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 48m2Arles
vente
173 000 €*
Publiée le 21/02/2026
RESEAU EFFICITY
