Iad France - Maxime Allegretti vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR / LAXOU / APPARTEMENT VENDU LOUE / RESIDENCE ENTRETENUE / PARKING ET CAVE. Appartement T2 de 56 m² au 7Úme étage sur 9 avec ascenseur de la résidence Hardeval, idéalement placée, disposant à proximité de transports, commerces et services. Il offre, une entrée avec rangements, une cuisine séparée de 7 m², un séjour de 20 m² avec grande baie vitrée et sa vue dégagée, un dégagement, un wc séparé, une salle de bain avec baignoire et une chambre de 11 m²Technique : - menuiseries PVC double vitrage de 2024- chauffage individuel gaz par chaudiÚre murale- revêtements sol et murs en bon état- Taxe fonciÚre : 910 €- loué 470 € HC + 81 € de provision charges / occupé depuis 2016. Une cave et un stationnement sécurisé accompagnent ce bienJoignable 6 / 7 pour l'étude de votre projet et la programmation des visitesLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 361 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.33€ par mois (soit 1372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Allegretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 819584954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32263165)